EH9和EH10 – 愛丁堡西南部的一個地區主要包括 The Grange, Mayfield, Morningside、Comiston 和 Buckstone。由於兩區擁有優秀的中學，該區一直都是非常受歡迎的。可供出租的房屋供不應求，租務市場非常強勁，租金長期高於全市的平均水平，而房價亦是愛丁堡最高之一。EH9的房價在 2020-21 年的平均價格為 £46 萬。隨著 2022 年 8 月在 Canaan Lane 開設新小學，Morningside 的小學學額將增加。 Buckstone 是 EH10 的一個中產階級郊區，該區的房屋大多為低密度住宅，而學校則有小學Buckstone Primary。
1. 名次前茅的公校
「教育」二字確是令香港家長移英的最大原因之一。其中公立學校Boroughmuir High School 和 James Gillespie’s High School 主要的Catchment area(校區)便是EH9和EH10，而兩間名校的多間feeder schools (連繫小學)如Sciennes Primary School，Buckstone Primary School等都座落兩區。當地人一早便已為子女申請入讀Feeder schools。根據當地土生土長的同事，兩校多年來都是一位難求，waiting list極長，還未計大量香港人子女未來到當地讀書。
2. 優秀的人口結構
EH9和EH10的樓價一直都是愛丁堡最貴的區域。全因為當區的居民大多為專業人士如商人、退休法官、律師等。從下圖所見，EH9超過42%人士為專業人士或管理階層，主要從事專業、科研和科技、教育、醫療和金融行業，而EH10更超過50%。近3分1的房屋的按揭已經完全還清，近3分1為業主放租盤。由於兩區樓價貴絕愛丁堡，相信業主亦是當區居民。而當地居民健康指數亦極高。
3. 生活環境
EH9和EH10一大部分較接近市中心，車程大約10至15分鐘便能到達，旺中帶靜。兩區亦有大量民生所需的商舖和公園，日常生活所需充足。如果定位得好，步行上小學和中學亦不是不可能，而EH9更鄰近愛丁堡大學校區，學術氣氛不言而喻，如果投資出租予大學生亦是上佳之選。由於兩區居民多為中上階層人士居住，治安亦是冠絕全市。
然而，兩區的中小學學位已經極度飽和，一心逃離香港教育那種「要贏在起跑線」的家長又有什麼其他選擇? 一次滿足「鄰近好學校」和「樓價相宜」的願望。
