Glenburn 深深明白在探索和進入一個全新且海外的物業市場,除了資金外,更重要的是具備適當的專業人士,如物業投資顧問、物業中介、按揭中介和律師等專業團隊,替你分析地區和各類型房屋優劣,轉介和監管整個物業買賣過程,讓你在即使身處香港亦可以處理千里之外的物業,省卻更多時間。Glenburn 不只代客戶租屋、購買和出租物業,我們的專業團隊將徹底評估該物業的所在地區,當地設施,學校和其他重要設施,確保替客戶找到最適合的物業。而團隊中的律師和會計師亦會提供買賣過程相關的法律專業和相關意見,除讓整個流程更順暢,更重要的是減低因兩地法律、文化和制度上差異而造成的時間和金錢損失。
我們的一站式服務包括:
首次咨詢服務
盤源搜索
預約看房和實地視察
洽談議價
安排並監督過戶手續
按揭轉介
售後服務
安排出租和管理
1. 首次咨詢服務
瞭解你的置業需求,對英國房地產市場,區域選擇,預算規劃,政策優惠,法律流程,英國置業投資等各方面給予專業的意見。
2. 盤源搜索
在簽訂服務合約後,我們會根據你的要求搜尋盤源,對象包括各大開發商、中介、當地屋主以及未在市面上刊登的盤源。
3. 預約看房和實地視察
在確認目標物業後,我們便作為你的代表替你實地看房和視察周邊環境。為讓你可以清楚了解房屋狀況,我們會提供專業物業報告、錄影和圖片,為你分析各個目標房屋的優劣。我們亦提供詳盡書面報告,讓你了解房屋類型,公共設施,社區氣氛,交通,教育,醫療,自然環境等等,並替你客觀分析該區域的優點與缺點。
4. 洽談議價
在確認出價的目標房屋,我們便代表你和賣方進行議價和價格協商。我們會根據房屋狀況,當地英國房地產市場銷售數據,屋主個人情況制定針對性的議價策略,為你爭取最好的成交價格。
5. 安排並監督過戶手續
雙方同意交易後,我們的連繫律師將直接替你進行轉讓手續,包括土地和業權查冊、各類環境調查等等。我們亦會協調各方務必儘快完成轉讓手續,以維護你的利益。
6. 按揭轉介
在律師替你進行業權轉讓手續的同時,如有需要,我們可為你轉介當地按揭中介或銀行按揭服務,讓你可以一站式申請按揭。在接受專業的按揭咨詢服務後,選擇最適合的按揭計劃。
7. 售後服務
物業轉讓手續完成後,我們可替你找搬運公司,清潔公司,裝修公司,協助你房屋稅和水電暖氣費註冊開戶口,讓你可以輕輕鬆鬆放心入住。
8. 安排出租和管理
如你打算將房屋出租,我們亦提供一站式出租和管理服務。詳情請按此。
Glenburn以愛丁堡為總部,在當地提供一站式置業、代尋租屋、移居後融入社區服務、創業咨詢支援。請按此與我們聯絡。