在當今經濟不穩定的時代，越來越多的人開始尋找穩定、可靠的投資選擇。而購買已有租戶的出租物業，正是一個值得考慮的投資選擇。這種投資方式不僅可以讓您立即獲得現金流，還可以降低風險、輕鬆合規，甚至成為您的退休基金。在這篇文章中，我們將分享購買出租物業的5大優勢，讓您更加深入地了解這一投資選擇的價值，並幫助您做出更明智的投資決策。
購買出租物業有什麼好處？
1. 租住單位是固定價格投資
購買出租物業的最大好處之一是它們通常以固定價格(Fixed price) 出售。這意味著如果您的報價滿足這個價格，您就更有可能達成交易。
固定價格的房產通常以先到先得的方式出售，您很少會捲入代價高昂的競價戰。如果您有固定預算並且不想超出預算，這可能會特別有吸引力。
2. 從開始就可以得到現金流
購買已有租戶的物業的另一個巨大好處是您能夠立即獲得現金流。在您購買該物業後，該物業將不會處於空置狀態，您也不需要花費時間和金錢尋找新租戶。從第一天開始，您就可以獲得定期且可靠的租金收入。
而且現有租戶的額外好處是，他們較不可能要求進行昂貴的改善、維修或翻新（因為前任業主需要在出售之前處理這些問題）。
3. 得到有記錄的租戶
找到適合的租戶來租一個空置的物業可能需要時間。你會想要確保他們有足夠的能力和品格，每個月都能準時支付房租。而有時，你要等到他們真的入住後才知道他們是否適合。
原本的租客的背景和記錄，將在你購買之前全面掌握。您可以查看他們的付款歷史，並向現任業主索取人品參考。
4. 物業輕鬆合規
在購買出租物業時另一個重要的考慮因素是你身為房東所需承擔的責任。這包括確保定期進行安全檢查和獲得強制性的安全證書（如防火、燃氣和電力）。
當您購買一個已出租的物業時，所有這些文件都已經安排好了。它們會直接轉移給您，這樣您就會知道下一次檢查的時間。如果您繼續使用現有的出租代理，他們可以代表您組織這些檢查，讓您完全放心，確保物業保持合規。
5. 經租賃代理公司認證並檢查
購買任何出租物業都有風險，但如果你買下已經有租戶入住的物業，這種風險就可以降低。
一個有信譽的當地租賃代理可以對該物業進行深入的審核，確保它是一個穩健的財務投資，而有了上述的優勢，您將從可一開始就開始回本。