投資買房出租：愛丁堡五大最佳區域
愛丁堡是英國最佳的投資買房出租(Buy-to-let)地點之一，擁有六所大學和超過50,000家企業，這座城市的商業中心繁榮發展。隨著人口預計在2043年增長到約58萬，愛丁堡是擴大投資組合的理想之地。然而，若想取得最大化收益，就需要仔細選擇投資買房出租的地區。
為什麼在愛丁堡投資買房出租是明智之舉？
在2023年，愛丁堡投資買房出租具有多個優勢。根據商業地產顧問的研究，愛丁堡被評為英國住宅物業投資的第二佳城市，僅次於劍橋，並超越倫敦。愛丁堡樓價持續增長、高質量的大學和強勁的經濟表現相輔相成，使其成為投資物業的理想之地。
此外，自上世紀90年代初以來，愛丁堡的人口一直呈上升趨勢，因此學生、專業人士和家庭對租賃物業的需求不斷增加。投資愛丁堡買房出租，確實是一個明智之舉。
愛丁堡最適合投資買房出租的五個地區:
1. EH16 - Liberton及周邊地區
平均價格：£260,000
EH16一直是愛丁堡買房出租市場的熱門地區，其中以Liberton（以及鄰近的Craigmillar、Peffermill和Niddrie）最受歡迎，提供多種不同類型的住宅物業。
Liberton距離市中心約三英里，對於專業人士和學生來說都非常理想。Liberton高中以其學術和運動成就而聞名，這使得這個城市的這個區域的租房物業特別受到家庭的追捧。如果您正在尋找投資買房出租物業的最佳選擇，EH16區域的利伯頓及周邊地區絕對是值得考慮的地點。
2. EH17 – Gilmerton、Moredun和Mortonhall
平均價格：£285,000
EH17的Gilmerton、Moredun和Mortonhall區域擁有方便進入城市環路的位置優勢，因此對需要到達城市其他區域或更遠地區的租戶非常有吸引力。該區域的平均物業價格約為£285,000，這也意味著您可以期望更高的租金收益率。此外，這三個區域也靠近愛丁堡大學的許多建築物，因此受到學生的歡迎。
3. EH11 - Dalry或Gorgie
平均價格：£230,000
如果您正在尋找愛丁堡的買房出租投資機會，不妨考慮EH11的Dalry和Gorgie地區。這兩個區域位於市中心西南方，由於交通便利，這裡的物業廣受租戶歡迎。該地區的平均房價約為£230,000，相對較具競爭力，這使其成為投資的理想區域。此外，由於EH11區域是愛丁堡崛起的一部分，您可以期待著正面的回報。
4. EH7 – Broughton、Hillside和Lochend
平均價格：£260,000
EH7的Broughton、Hillside和Lochend地區是愛丁堡買房出租市場的一個值得關注的地點。Broughton地區的需求量很高，年輕專業人士和學生都喜歡它靠近市中心的地理位置，但不像其他地區那樣高昂的房屋成本。此外，Broughton Street上的酒吧、餐廳、咖啡館和熟食店使其成為一個充滿活力且極受歡迎的區域。如果您尋找更高端的物業，Broughton以及鄰近的Hillside的房產往往吸引較高的售價。但如果您需要更具競爭力的房產，可以更仔細地觀察Lochend地區。
5. EH8 - Newington和Canongate
平均價格：£290,000
EH8的Newington和Canongate絕對是值得關注的地點。對於就讀於愛丁堡大學的學生來說，這個區域是一個絕佳的地點。Newington和Canongate都位於大學建築附近，並且有各種酒吧、餐廳和商店。此外，Holyrood 公園和草地就在門口，有許多綠色空間可供享受，十分適合學生居住。如果您想抓住學生租賃市場的機會，EH8區的物業應該是您的首選。該地區的平均物業價格為£290,000，在愛丁堡的物業市場中也相對較具競爭力。
若您正在尋找最適合進行買房出租投資的區域，最終取決於您所尋找的房產類型以及您所針對的租客群。您想要出租給學生的房屋嗎？或者您更偏向租給年輕的專業人士或家庭？選擇最適合的地區，將為您的投資帶來更高的回報。